СРО НП «Жилищное объединение Мурмана» с 2010 года объединяет управляющие организации, подрядные организации и расчетные центры Мурманской области, заинтересованные в эффективном развитии жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области.
В настоящее время СРО насчитывает в своем составе более 60 организаций, которые обслуживают более 20 % жилищного фонда Мурманской области и является единственной Саморегулируемой организацией Мурманской области в сфере управления многоквартирными домами.
Задача Партнерства - создание комфортных рабочих отношений для деятельности управляющих организаций и ТСЖ на территории региона, формирование обоснованной ценовой политики, обмен передовым опытом эффективного управления в жилищной отрасли.
Цель - объединение управляющих организаций и ТСЖ, заинтересованных в формировании благоприятной среды на рынке жилищно-коммунальных услуг Мурманской области, налаживание эффективного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления Мурманской области, ресурсоснабжающими организациями, а также потребителями жилищно-коммунальных услуг.
СРО осуществляет взаимодействие с руководителями органов исполнительной и законодательной власти Мурманской области и городов Мурманской области, в том числе - Губернатором, Заместителями Губернатора, руководителями ГЖИ, Минэнерго и ЖКХ, Комитета по тарифному регулированию, Министерства строительства, депутатами Мурманской областной Думы и Городских Советов городов Мурманской области, Фондом капитального ремонта, Центром городского развития, главами муниципальных образований и другими лицами для решения разовых и системных проблем ЖКХ.
Непосредственно руководят работой СРО НП «Жилищное объединение Мурмана» Председатель Правления Мезенцев Ян Робертович и Директор Партнерства Яковенко Денис Александрович.
Представители СРО входят в состав Рабочих групп, Экспертных советов Министерств и ведомств региона, Правительства Мурманской области, принимают участие в работе Лицензионной комиссии при ГЖИ по управлению многоквартирными домами, входят в число руководителей Общественных советов в сфере ЖКХ и Общественной палаты Мурманской области. Также представители СРО являются членами различных рабочих групп (по капитальному ремонту, обращению с ТКО, изменению нормативов и др.) и экспертами по вопросам ЖКХ в печатных и телевизионных СМИ.
Работа в Общественной палате, Общественных советах, иных Советах, Комиссиях и рабочих группах помогает наладить конструктивный рабочий диалог с органами власти и выносить жилищные проблемы на публичное обсуждение для принятия дальнейших решений, что помогает организациям жилищно-коммунального комплекса и органам власти вести свою деятельность с максимальной эффективностью и повышать качество услуг, предоставляемых населению в жилищно-коммунальной сфере.
В СРО реализуется законотворческая деятельность – рассматриваются проекты нормативно-правовых актов - федеральные законы, постановления Правительства, приказы Минстроя РФ, в них вносятся различные предложения и замечания, а также подготавливаются аналитические записки по проблемам ЖКХ, направляются письма, заявления и жалобы.
СРО НП «ЖОМ» разрабатывает предложения по совершенствованию нормативно-правового и организационно-технического управления жилищно-коммунальным комплексом, внедряет современные модели управления в сфере ЖКХ, создает благоприятные условия развития рынка управления многоквартирными домами с учетом консолидированной позиции его участников для снижения издержек и повышения качества жилищно-коммунальных услуг на основе обмена опытом между управляющими организациями - членами СРО.
СРО также формирует коллективную позицию своих членов по вопросам управления жилищным фондом, участвует в выработке государственных решений, затрагивающих область их корпоративных интересов, создает сферу деловых контактов между своими членами, организует круглые столы и семинары, координирует работу в своем секторе рынка, предоставляет участникам деловые услуги, помощь в контактах и информационную поддержку.
СРО решает системные проблемы ЖКХ, в том числе такие как сверхнормативные общедомовые нужды, трудности в установлении экономически обоснованной платы за содержание жилого помещения, некачественный и непрозрачный по выбору капитальный ремонт многоквартирных домов, высокая степень финансовой нагрузки в виде штрафов органов контроля, рейдерский захват жилищного фонда управляющими организациями.
Членство в саморегулируемой организации предоставляет возможность управляющим компаниям и ТСЖ, входящим в ее состав, совместно отстаивать свои интересы в органах исполнительной, законодательной и судебной власти, получать методическую и информационную поддержку, в том числе на федеральном уровне.
Открытие на базе СРО Мурманского филиала Федерального СРО - АНП «Национальный Жилищный Конгресс» (г. Москва) позволяет обмениваться мнением с другими регионами присутствия НЖК, получать объективную информацию о состоянии жилищно-коммунальной отрасли не только в Мурманской области, но и в других регионах Российской Федерации, в том числе от федеральных органов власти в Москве.
В наше время активного преобразования жилищно-коммунального хозяйства объединение участников в члены СРО способствует сохранению своего социально ориентированного бизнеса, повышению эффективности управления и выходу на новый уровень развития для решения задач в сфере управления многоквартирными домами.
